一、序言

随着国家经济的高速发展，各城市不断出现地标式建筑，其中多数以超高层建筑的形式出现。对于超高层建筑，配变电所是配电系统的能源中心，为大楼的运转提供动力，合理设计供配电系统、确定配变电所的数量和位置，对提高系统供电质量，保证供电的安全可靠，对节约能源作用重大。本文以某超高层项目为例，对变配电所的数量、位置及供电方案做简要分析。

二、项目概况

南京市某综合地块总计容面积：88.8万m²，其中持有写字楼31.5万m²，可售商办34.3万m²， 住宅23万m²。目前政府以商务、金融为明确发展导向，同时规划国际社区、休闲配套、绿色生态等多重配套。不仅是高端商务聚集区，同时是绿色宜居的高品质生活社区。

本次针对D1-销售型写字楼（建筑高度149m）的变电所选址及其供电方案做方案分析比较。

三、变配电房选址考虑因素

Ø 深入或接近负荷中心，主站和分站均需满足此要求；

Ø 宜接近电源侧；

Ø 应方便进出线；

Ø 设备吊装、运输方便，尤其是设在避难层的变电所，考虑到垂直运输问题，单台容量不宜大于1250KVA。

Ø 不应设在有剧烈振动、高温或有爆炸危险介质的场所；

Ø 不宜设在多尘或有腐蚀性物质的场所，当无法远离时，不应设在污染源盛行风向的下风侧，或应采取有效的防护措施；

Ø 不应设在厕所、浴室、厨房或其他经常积水场所的正下方处，也不宜设在与上述场所相贴邻的地方，当贴邻时，相邻的隔墙应做无渗漏、无结露的防水处理；

Ø 不宜设在对防电磁干扰有较高要求的设备机房的正上方、正下方或与其贴邻的场所，当需要设在上述场所时，应采取防电磁干扰的措施；

Ø 设在塔楼避难层或机电层的变配电所，当其与上、下层办公层仅有一层楼板相隔时，变配电所内应采取屏蔽、降噪等措施。

四、供电方案及成本分析

A、负荷估算

根据项目估算容量，选用2台2000KVA+4台1250KVA变压器。

B、供电方案

根据变配电站设置位置的不同，分别设计供电方案，

办公楼采用双母线供电方式，供电可靠性高，可扩展及灵活性强，母线冗余量100%

C、设备投入成本分析

按变配电房位置及其供电方案，从设备投资、封闭母线用电、电缆长度及变配电站的使用面积等方面进行比较。

三个方案的变压器容量及数量相同，故均未包含变压器的价格。

方案三的设备投入成本最高，方案一与方案二成本相差不大。

D、楼层强电井面积比较

E、综合对比

对比以上三个方案，电压降均能满足要求，总造价则是方案一最低；电井需求面积方案一与方案二相当，变配电房占用面积方案三最小。

五、分析结论

方案一：设三处变配电房，综合造价最低、电井面积小、电压损失小、但变配电房占用面积大、管理不方便、前期需考虑避难层设备运输及更换路线，且因23层避难层及屋顶的空调设备用电量较大，23层的变压器负载率会较高或容量不足；

方案二：设两处变配电房，综合造价较低、电井面积小、电压损失小、变配电房占用面积稍大、管理较方便、变压器设置较集中，负荷分配灵活，前期需考虑避难层设备运输及更换路线；

方案三：设一处变配电房，变配电房占用面积小、设备运输及更换便利、管理方便、但综合造价高、电压损失较大、干线有功电能损耗大、电井占用核心筒的总面积较其它方案多约190m²，相当于办公可用面积少190m²。

超高层办公楼其变配电所的设计，除了要以安全性、可靠性为基本要求，同时还应该结合建筑本身的定位和特点，考虑其运行的灵活性，以及业主投资、运营的经济性。

综合上述分析，如果在地下室及23层避难层中，协调得到理想的变电房布置位置，则可在不影响办公区面积的前提下，使建筑面积资源得以更优化、更合理的利用，